Modernes single tenant Objekt im Zentrum des Ruhrgebiets
Daten & Fakten
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Neubau, der Ende 2024/Anfang 2025 fertiggestellt wird. Die Flächen teilen sich in 8.393 m² Halle, 514 m² Mezzanine und 538 m² Büro, außerdem stehen 38 PKW Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ziel der Entwicklung ist es ein für den Nutzer effizientes und nachhaltiges Gewerbeobjekt zu entwickeln, in dem er sich als einziger Mieter optimal präsentieren kann und seine Aufgaben effizient umsetzt.
Ausstattung
Hallenausstattung
- Hallenhöhe: 10,5 m
- Andienung: 8 Rampen, eine Müllrampe und ein ebenerdiges Tor
- Beleuchtung: LED
- Beheizung: Luftwasser Wärmepumpe mit Decken Lufterhizer
- Strom: 630 KVA
- 24 Std. Nutzung möglich
- Sprinkleranlage: ESFR Sprinkler (FM Global)
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- Bodenbelastung: 5t/m²
- Lichtbänder in der Fassade sorgen für eine natürliche Belichtung
Nachhaltigkeit:
- DGNB Gold Zertifizierung
- Nach Abstimmung des endgültigen Layouts kann der individuelle "CO2-Fußabdruck" bewertet werden.
- Gründach
- Photovoltaik-Anlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
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