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Gewerbeeinheit - Rampe + ebenerdiges Tor - Höhe 5,75 m

Gewerbeeinheit - Rampe + ebenerdiges Tor - Höhe 5,75 m

41516 Grevenbroich

Daten & Fakten

Objektnr. 5328#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 1.111,00 m²
Lagerfläche 777,00 m²
Bürofläche 334,00 m²
Miete pro m² 5,20 €/m²
Kaltmiete 5,20 €

Beschreibung

Die hier beschriebene Einheit teilt sich in 777 m² Halle, 324 m² Büro und verfügt über 6 Stellplätze.

Ausstattung

Büro
• Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanal
• Teppichboden (Farbauswahl)
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Vorbildliche Sanitärausstattung.
• Außen liegender Sonnenschutz
• WC-Einheiten D / H getrennt

Hallenfläche
• Hallenhöhe 5,75 m Unterkante Binder
• Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und zusätzliches Rampentor
• Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien
• Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
• Eigenständige Versorgung der Einheiten mit Gasheizung, Wasser und Strom
• Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
• Ausreichende Bodenbelastung 5 t/ m²

Lage

Haltestelle 1 Gehminute
U-/S-Bahn-Station 10 Fahrminuten
Düsseldorf International 30 Fahrminuten
Autobahn A 46 1 Fahrminute


Entfernungstabelle:
Autobahn A 46 ca. 500 m
Autobahn A 57 ca. 7 km
Autobahn A 44 ca. 11 km
Autobahn A 52 ca. 14 km
Autobahn A 61 ca. 15 km

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionspflichtig -.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren in Rechnung stellen werden. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren stellen wir 4 Nettomonatsmieten in Rechnung.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

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