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Freistehendes Gewerbeobjekt inkl. 2.900 m² Außenfläche

Freistehendes Gewerbeobjekt inkl. 2.900 m² Außenfläche

40699 Erkrath

Daten & Fakten

Objektnr. 6581#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 2.572,00 m²
Lagerfläche 1.757,00 m²
Bürofläche 815,00 m²
Kaltmiete 19.491,00 €

Beschreibung

Das hier beschrieben Objekt teilt sich in:
1.433 m² Lager
324 m² Servicefläche
815 m² Büro
2.900 m² Außenfläche

Ausstattung

Büroflächen
• Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanal, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Sehr gute Sanitärausstattung
• Kunststofffenster mit teilweise innenliegendem Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• 2 Zugänge / 2 Treppenhäuser
• Öl-Zentralheizung

Hallenflächen
• Hallenhöhe 4,05 - 5,35 m UKB
• Hallenboden ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit 50 kN (5 t/m²) Gesamtgewicht
• 4 Sektionaltore (B 3,00 m x H 3,00 m und B 6,00 m x H 3,00 m) für ebenerdige Andienung;
3 Rampen
• Hallenboden ist WGK-fähig
• BMA vorhanden und auf Feuerwehr aufgeschaltet

Sonstiges
• Ausreichend Stellplätze vorhanden
• Grundstücksgröße ca. 6.871 m²

Lage

Das Objekt befindet sich gut 3 km südlich vom Stadtzentrum Erkrath entfernt im etablierten Gewerbegebiet Unterfeldhaus mit diversen angesiedelten Unternehmen mit Büro-, Lager-, Ausstellungs- und Einzelhandelsflächen. Durch die gute, fußläufige Busanbindung gegenüber erreicht man den Bahnhof Erkrath (S8 nach Düsseldorf und Wuppertal) in 9 Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A46 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren erreicht man fußläufig zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und das Stadtteilzentrum Neuenhausplatz. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 17 Fahrminuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionspflichtig -.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren in Rechnung stellen werden. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren stellen wir 4 Nettomonatsmieten in Rechnung.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
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Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

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