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Erstbezug - Höhe 10,5 m - 24/7 Nutzung

Erstbezug - Höhe 10,5 m - 24/7 Nutzung

47804 Krefeld

Daten & Fakten

Objektnr. 5076#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 2.956,00 m²
Lagerfläche 2.460,00 m²
Bürofläche 496,00 m²

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um einen modernen Logistikneubau, der auf seinen ersten Mieter wartet. Das Objekt ist Bestandteil eines umfangreichen Logistikparks der direkt an der A44 neu errichtet worden ist. Akutuell steht folgende Einheit zur Verfügung:
Einheit 3: 2.348 m² Halle, 304 m² Mezzanine, 304 m² Büro-/Sozialflächen

Ausstattung

Hallenfläche
• Lichte Höhe 10,50 m UKB
• Verladetore mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren Überladebrücken, plus Jumbo-Überladebrücken
• 1 ebenerdigse Sektionaltor je Einheit (4,20 m H x 4,00 m B)
• Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach FM-Klasse I-IV, gekoppelt an BMZ
• Bodenlast 5 t/m2 (50 kN), Ständerlast max. 60 kN
• Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom für jede Einheit
• Beleuchtung 200 Lux
• Beheizung durch Dunkelstrahler bis 17° Celsius

Energieeffizienz

Das Objekt entspricht den neuesten Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

• Optimale Dämmung, gemäß EnEV2009
• Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
• Heizung der Halle mit direkt befeuerten Dunkelstrahlern
• Büro-/Sozialflächen mit Radiatoren
• Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 Lux)
• Tageslicht durch Fensterbänder und Lichtkuppeln
• Reduzierung der Abwasserkosten durch Versickerung des Niederschlagswassers auf dem
Grundstück

Lage

Krefeld Fichtenhain
Prominente Nachbarschaft u.a.: Asics, Netto, UPS, DSV, WP (Nespresso)
Autobahn A44: 1 Fahrminute
Autobahn A57: 5 Fahrminuten
Autobahn A52: 10 Fahrminuten
Airport Düsseldorf-International: 15 Fahrminuten

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red PropertyGmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

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